Portfolio
Portfolio Residenziale
Riqualificazione Energetica di un complesso residenziale a Coccaglio (BS)
Intervento di SUPERECOBONUS 110% per 8 unità immobiliari
Progettazione esecutiva delle opere edili, direzione dei lavori generale e specialistica, coordinamento sicurezza, per la Riqualificazione Energetica di un complesso residenziale in località Coccaglio (BS), in Via Padre Marcolini
Importo dei lavori: € 1.200.000,00
Ai fini dell’efficientamento energetico e della sicureza strutturale dei fabbricati, dal 2013 lo Stato Italiano ha reso disponibili una serie di finanziamenti cui è possibile accedere nell’ipotesi di ristrutturazione di fabbricati con queste finalità.
Il Decreto Rilancio 34/2020 (convertito nella Legge 77/2020) con gli art. 119, 120 e 121 ha previsto la possibilità di realizzare, per edifici sostanzialmente di tipo residenziale, interventi di efficientamento energetico (SUPERECOBONUS) e riduzione del rischio sismico (SISMABONUS), portando le detrazioni fiscali per tali interventi al 110%.
L'edificio oggetto di intervento, costituito da otto unità residenziali, necessitava di una riqualificazione energetica, senza però intaccare, come richiesto dalla committenza, l'aspetto originale del complesso, costituito da loggiati e rientranze su entrambi i fronti longitudinali.
L'intervento ha riguardato:
- la realizzazione di isolamento termoacustico a cappotto con controparete a
struttura metallica (guide e montanti) e inserimento all'interno dei profili di
pannelli in lana di vetro;
- posa di lastre in gesso fibrato, fissate ai profili metallici, a completamento
della controparete;
- coibentazione della cornice aggettante in c.a. su fronte Via Marcolini;
- coibentazione a estradosso del solaio sottotetto con feltri in lana di vetro;
- la posa di nuovi serramenti esterni in legno e alluminio a taglio termico;
- la sostituzione delle caldaie e la realizzazione di impianto solare termico;
- la realizzazione di impianto fotovoltaico con pompa di calore.
Il progetto dell'applicazione della struttura a controparete all'edificio ha richiesto grande attenzione al corretto distanziamento tra montanti e il posizionamento di guide aggiuntive in corrispondenza di serramenti o imposte di volta.
Le peculiarità affrontate nel dettaglio in questo progetto hanno riguardato:
1. le coibentazione delle facciate longitudinali, caratterizzate interamente da rientranze e loggiati, che hanno reso l'applicazione di sistemi a cappotto più complessa. Si è reso necessario risolvere i ponti termici tra parti riscaldate e non riscaldate, garantendo un'uniformità nei prospetti;
2. la coibentazione della cornice aggettante in c.a. sul fronte di Via Marcolini, necessaria per evitare un ponte termico importante lungo tutta la facciata. Sono state rimosse le tegole che la rivestivano, è stato inserito l'isolante e ripristinato il manto di copertura;
3. la coibentazione delle spallette dei vani finestra e porta-finestra, garantita dall'utilizzo di isolante di spessore ridotto e finitura sempre in lastre di gesso fibrato, in corrispondenza con il termine del telaio del serramento. Si è previsto inoltre l'aggancio delle nuove gelosie in alluminio ad un profilo ad "L" presaldato e ancorato alla parete al di sotto dello strato isolante;
4. l'isolamento in corrispondenza dei pluviali esistenti incassati nel cappotto, realizzato con un pannello di spessore 15mm di polistirene fra quelli e la parete, per avere continuità termica anche in questi punti, e la successiva finitura, complanare alla faccia esterna del cappotto, realizzata sempre con lastre di gesso, per evitare antiestetiche interruzioni in facciata.
IL PROGETTO IN CIFRE
1.200.000importo complessivo delle opere
1.502 mq di cappotto realizzati
8le ditte e gli artigiani coinvolti