Riqualificazione energetica Superbonus Via Marcolini

Riqualificazione Energetica di un complesso residenziale a Coccaglio (BS)
Intervento di SUPERECOBONUS 110% per 8 unità immobiliari

Progettazione esecutiva delle opere edili, direzione dei lavori generale e specialistica, coordinamento sicurezza, per la Riqualificazione Energetica di un complesso residenziale in località Coccaglio (BS), in Via Padre Marcolini

Importo dei lavori: € 1.200.000,00

Ai fini dell’efficientamento energetico e della sicureza strutturale dei fabbricati, dal 2013 lo Stato Italiano ha reso disponibili una serie di finanziamenti cui è possibile accedere nell’ipotesi di ristrutturazione di fabbricati con queste finalità.

Il Decreto Rilancio 34/2020 (convertito nella Legge 77/2020) con gli art. 119, 120 e 121 ha previsto la possibilità di realizzare, per edifici sostanzialmente di tipo residenziale, interventi di efficientamento energetico (SUPERECOBONUS) e riduzione del rischio sismico (SISMABONUS), portando le detrazioni fiscali per tali interventi al 110%.

L'edificio oggetto di intervento, costituito da otto unità residenziali, necessitava di una riqualificazione energetica, senza però intaccare, come richiesto dalla committenza, l'aspetto originale del complesso, costituito da loggiati e rientranze su entrambi i fronti longitudinali.

L'intervento ha riguardato:
- la realizzazione di isolamento termoacustico a cappotto con controparete a struttura metallica (guide e montanti) e inserimento all'interno dei profili di pannelli in lana di vetro;
- posa di lastre in gesso fibrato, fissate ai profili metallici, a completamento della controparete;
- coibentazione della cornice aggettante in c.a. su fronte Via Marcolini;
- coibentazione a estradosso del solaio sottotetto con feltri in lana di vetro;
- la posa di nuovi serramenti esterni in legno e alluminio a taglio termico;
- la sostituzione delle caldaie e la realizzazione di impianto solare termico;
- la realizzazione di impianto fotovoltaico con pompa di calore.

Il progetto dell'applicazione della struttura a controparete all'edificio ha richiesto grande attenzione al corretto distanziamento tra montanti e il posizionamento di guide aggiuntive in corrispondenza di serramenti o imposte di volta.

Le peculiarità affrontate nel dettaglio in questo progetto hanno riguardato:

1. le coibentazione delle facciate longitudinali, caratterizzate interamente da rientranze e loggiati, che hanno reso l'applicazione di sistemi a cappotto più complessa. Si è reso necessario risolvere i ponti termici tra parti riscaldate e non riscaldate, garantendo un'uniformità nei prospetti;

2. la coibentazione della cornice aggettante in c.a. sul fronte di Via Marcolini, necessaria per evitare un ponte termico importante lungo tutta la facciata. Sono state rimosse le tegole che la rivestivano, è stato inserito l'isolante e ripristinato il manto di copertura;

3. la coibentazione delle spallette dei vani finestra e porta-finestra, garantita dall'utilizzo di isolante di spessore ridotto e finitura sempre in lastre di gesso fibrato, in corrispondenza con il termine del telaio del serramento. Si è previsto inoltre l'aggancio delle nuove gelosie in alluminio ad un profilo ad "L" presaldato e ancorato alla parete al di sotto dello strato isolante;

4. l'isolamento in corrispondenza dei pluviali esistenti incassati nel cappotto, realizzato con un pannello di spessore 15mm di polistirene fra quelli e la parete, per avere continuità termica anche in questi punti, e la successiva finitura, complanare alla faccia esterna del cappotto, realizzata sempre con lastre di gesso, per evitare antiestetiche interruzioni in facciata.